期間短縮型と返済額軽減型はどう違いますか？

期間短縮型は毎月の返済額をそのままにして返済期間を縮めるタイプで、利息の軽減効果が大きいのが特徴です。返済額軽減型は返済期間はそのままに毎月の返済額を減らすタイプで、毎月の家計の負担をすぐ軽くできます。同じ繰上額なら、利息軽減は期間短縮型の方が有利になるのが一般的です。

「軽減できる利息」はどう計算していますか？

繰り上げ返済をしなかった場合の総支払額から、繰り上げ返済をした場合の総支払額（繰上返済額を含む）を差し引いて求めています。元利均等返済・金利一定を前提とした概算で、手数料・保証料・団信・金利変動は含みません。

元利均等返済の式『残高 × 月利 ×(1+月利)^回数 ÷((1+月利)^回数 − 1)』で計算しています。月利は年利を12で割った値です。実際の返済額とは端数処理などで数円〜数十円ずれることがあります。

本ツールは毎月払いのみを前提としており、ボーナス併用返済には対応していません。ボーナス払いがある場合、実際の返済ペースと差が出ます。おおよその目安としてお使いください。

金融機関から届く返済予定表（償還予定表）や、ネットバンキングの残高照会で確認できます。『現在の残高』と『残りの返済回数（あと何回）』、適用金利を入力してください。

考慮していません。繰り上げ返済手数料が無料の金融機関が増えていますが、有料の場合や、戻ってくる保証料がある場合は実際の損得が変わります。正確な効果は金融機関の試算でご確認ください。

入力した金利がずっと続く前提の概算なので、変動金利では将来の金利変動によって結果がずれます。現時点の金利での目安として使い、金利が変わったら入力し直してください。

住宅ローンの一部繰り上げ返済で、どれだけ返済期間が短縮されるか（または毎月返済額が軽くなるか）と、軽減できる利息の目安を元利均等返済で計算します。

ローン残高

円（現在の残高）

年利

％

残りの返済回数

回（＝月数。あと何回）

繰り上げ返済額

円（残高に充てる一括の返済額）

繰り上げ返済のタイプ

期間短縮型は利息の軽減効果が大きく、返済額軽減型は毎月の負担がすぐ軽くなります。

短縮される期間

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※ 元利均等返済・金利一定を前提とした概算です。手数料・団信・金利変動・保証料の扱いは含みません。実際の効果は金融機関の試算でご確認ください。