固定資産税とは
読み:こていしさんぜい
土地・家屋などの固定資産の所有者に、毎年市区町村が課す税。1月1日時点の所有者が対象。
固定資産税は、土地・家屋・償却資産といった固定資産を持っている人に、毎年かかる市区町村の税金です。その年の1月1日時点で固定資産課税台帳に所有者として登録されている人が、納税義務者になります。
税額は「固定資産税評価額(課税標準額)× 税率」で、標準税率は1.4%です(市区町村によって異なる場合があります)。評価額は時価そのものではなく、3年ごとに評価替えが行われます。住宅用地や新築住宅には、税負担を軽くする特例(軽減措置)があります。
市街化区域内では、あわせて都市計画税(上限0.3%)がかかることもあります。納付は年4回の分割か一括で、市区町村から送られる納税通知書で確認できます。評価額や特例の適用は物件ごとに異なるため、通知書の内訳を確認するのが確実です。