シルギア

敷金とは

読み:しききん

賃貸契約で借主が貸主に預けるお金。退去時に未払い家賃や原状回復費を差し引いて返還される。

敷金は、賃貸住宅を借りるときに、借主が貸主(大家)に預けるお金です。家賃の滞納や、借主の故意・過失による部屋の損傷があったときの担保として使われます。退去のときに、精算して残額が返還されるのが原則です。

退去時には、未払いの家賃や、借主の責任による修繕費(原状回復費)を敷金から差し引き、残りが返ってきます。国土交通省のガイドラインでは、経年劣化や通常の使用による傷み(自然な色あせなど)は貸主の負担とされ、借主が負担するのは故意・過失や手入れ不足による損傷に限られます。

似たものに「礼金」(返還されない)があります。敷金の精算をめぐるトラブルは少なくないため、入居時の状態を写真などで記録しておくと、退去時の交渉に役立ちます。

関連する無料ツール

ほかの用語

← 用語集一覧へ / すべてのツール