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返済負担率とは

読み:へんさいふたんりつ

年収に占める年間返済額の割合。住宅ローン審査の目安になる。

返済負担率は、年収に対する年間のローン返済額の割合です。「年間返済額÷年収×100」で求め、住宅ローンなどの借入可能額や審査の目安に使われます。数値が低いほど返済に余裕がある状態です。

一般に、無理のない返済負担率は手取りベースで20〜25%以内、金融機関の審査基準では年収に対して25〜35%以内が目安とされます。たとえば年収500万円で基準35%なら、年間返済額175万円(月約14.6万円)までが上限の目安です。

返済負担率には、住宅ローンだけでなく自動車ローンやカードローンなど他の借入れの返済も含めて判断されます。年収と金利・返済期間から借入可能額や毎月返済額の目安を求めるツールが使えます。

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